2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山梨県
42.5万円/㎡
前年比+42.3%
甲府市
42.5万円/㎡
前年比+42.3%
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ポレスター甲府丸の内リーモ
山梨県甲府市丸の内三丁目
身延線 / 甲府駅 徒歩10分
2007年築 / 13階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,547万円
37.7万円/㎡
1,035
2,043
3,051
4,059
AI査定結果
推定相場価格
2,547万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,043万円〜3,051万円
30.2万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月3日
ポレスター甲府丸の内リーモ
2,350万円（34.8万円/㎡）/ 9階 / 67.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,350万円 | 34.8万円 | 9階 | 67.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 2,500万円 | 31.2万円 | 12階 | 80.01㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ポレスター甲府丸の内リーモ 甲府市丸の内三丁目 | 甲府駅10分 | 2,350万円 | 34.8万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2024/04/12 | ポレスター湯村 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅36分 | 2,300万円 | 31.1万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ポレスターユムラ 甲府市湯村三丁目 | 甲府駅36分 | 2,850万円 | 38.6万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/31 | サーパス下飯田 甲府市下飯田一丁目 | 甲府駅33分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/27 | サーパス朝日通り 甲府市朝日四丁目 | 甲府駅9分 | 2,630万円 | 36.7万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/07 | コアマンション甲府レイシャス 甲府市徳行二丁目 | 国母駅35分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.93㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/07 | シーズガーデン甲府宝 甲府市宝二丁目 | 甲府駅15分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 122戸 | RC |
| 2023/11/29 | ポレスターステーションシティ甲府 甲府市丸の内一丁目 | 甲府駅4分 | 3,400万円 | 41.5万円 | 81.88㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 125戸 | RC |
| 2026/03/16 | サーパス武田通り 甲府市武田二丁目 | 甲府駅6分 | 2,680万円 | 41.8万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/12 | モナーク甲府 甲府市元紺屋町 | 甲府駅15分 | 1,780万円 | 27.6万円 | 64.47㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/03 | シーズガーデン甲府丸の内 甲府市丸の内二丁目 | 甲府駅9分 | 3,250万円 | 41.2万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/10 | アーバンシティ甲府若松ウィンフォート 甲府市若松町 | 甲府駅23分 | 3,000万円 | 36.0万円 | 83.29㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/18 | サーパス青沼 甲府市青沼二丁目 | 金手駅15分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.76㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山梨県で42.3%上昇、甲府市では42.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は甲府市の平均と比較して18.1%割安です。